APPM Management Consultants
Opdrachten
Onderzoek woningbouwontwikkeling Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest
Nieuw Rhijngeest is een grote woningbouwontwikkeling in Oegstgeest (± 1200 woningen), van de gemeente i.s.m. twee ontwikkelaars. De ontwikkeling van Nieuw-Rhijngeest loopt niet naar wens. Als gevolg van de veranderde markt¬omstandigheden worden er weinig woningen gebouwd. Door de vorm van de samenwerking (een bouwclaim waarbij de grond pas van de gemeente naar de ontwikkelaar gaat, als er daadwerkelijk ontwikkeld wordt) komen de financiële gevolgen van de vertraging (rentelasten) voor de gemeente. De gemeenteraad krijgt elk jaar een verslechterde grondexploitatie gepresenteerd en steeds wordt daarbij aangetekend dat er wordt gewerkt aan een andere vorm van samenwerken (de oprichting van een Gemeenschappelijke Exploitatie Maatschappij). Naar aanleiding hiervan heeft de Raad van Oegstgeest in 2010 een motie aangenomen waarin zij het college vraagt een onafhankelijk onderzoek te laten uitvoeren. Het onderzoek omvatte het beoordelen van de gemeentelijke grondexploitatie, de wijze waarop de gemeente de project¬organisatie heeft ingericht en de wijze waarop de samenwerking met de ontwikkelaars is vormgegeven. APPM heeft dit onderzoek uitgevoerd in samenwerking met Stadkwadraat, waarbij Stadkwadraat de grondexploitatie heeft geanalyseerd en beoordeeld. APPM heeft de uitkomsten gepresenteerd aan het College van B&W en vervolgens de conclusies gepresenteerd aan de voltallige Raad.