APPM Management Consultants
Opdrachten
Waterstad Westergouwe
Aan de westkant van Gouda wordt de woonwijk Westergouwe (3.500-4.000 woningen met maatschappelijke en commerciële voorzieningen) gerealiseerd. Het projectbureau Westergouwe bereidt deze ontwikkeling namens de samenwerkingspartijen (gemeente Gouda, VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed) voor. APPM vervult daarbij de gecombineerde functie van projectsecretaris en projectleider stedenbouw. In die hoedanigheid stuurt zij de stedenbouwkundig uitwerking van de wijk vanuit het vastgestelde Masterplan aan. Ingegeven door de economische crisis betekent dat een dynamisch proces. De vooraf ingeschatte opbrengstontwikkeling zal niet worden gerealiseerd en door het verlaagde afzettempo worden opbrengsten later gerealiseerd. Om de gezonde financiële basis van het project te behouden, is een traject van optimalisatie doorlopen waarbij het saldo enkele tientallen miljoenen is verbeterd zonder de kwaliteit aantoonbaar aan te tasten. In nauwe samenwerking met de vastgoedontwikkelaars, (bouw)kostendeskundigen en makelaars is gezocht naar opbrengstenmaximalisatie en kostenreductie. Het resultaat is positief en inmiddels door de opdrachtgevers vastgesteld. Na de positieve uitspraak van Raad van State eind juni 2011 is ook het bestemmingsplan onherroepelijk geworden en wordt de concrete voorbereiding van de realisatie ter hand genomen. Tijdens de civieltechnische voorbereiding blijft het zoeken naar de meest optimale en flexibele voorwaarden voor de vastgoedontwikkeling een continu proces.